Система кондиционирования становится частью инженерной инфраструктуры современной новостройки. От её устройства зависит не только температура в квартире, но и внешний вид дома, удобство монтажа и обслуживания оборудования.
Один из вариантов — централизованная VRF или VRV-система. В отличие от обычных сплит-систем, при таком решении наружные блоки не устанавливаются отдельно под окнами каждой квартиры.
Как работает VRF и VRV
VRF (Variable Refrigerant Flow) — мультизональная система с переменным расходом хладагента. Один или несколько наружных блоков могут обслуживать большое количество внутренних блоков, установленных в разных помещениях.
VRV — коммерческое обозначение аналогичного принципа работы, используемое компанией Daikin. Для жителя принципиально важнее не название, а то, как система организована в конкретном жилом комплексе.
В квартире устанавливаются внутренние блоки, а наружное оборудование размещается в предусмотренных проектом технических зонах.
Почему наружные блоки не нужны на фасаде
При индивидуальном кондиционировании каждой квартире требуется собственный наружный блок. В многоквартирном доме это приводит к появлению большого количества оборудования на фасаде.
Специальные корзины частично решают эту проблему: они создают организованные места для установки блоков. Однако сами корзины и оборудование остаются заметной частью архитектуры здания.
Центральная VRF-система позволяет разместить наружные блоки в технических зонах, сохранив более целостный внешний вид фасада.
Какие преимущества получает владелец квартиры
Для покупателя квартиры в новостройке централизованная система означает, что основные климатические коммуникации предусматриваются ещё на этапе проектирования дома.
Можно выделить несколько преимуществ:
- не требуется самостоятельно выбирать место для наружного блока;
- на фасаде не появляется индивидуальное оборудование;
- в помещениях можно устанавливать отдельные внутренние блоки;
- температура регулируется по зонам;
- инженерная система изначально учитывается в проекте здания.
VRF-системы также позволяют обслуживать большое количество помещений от общей системы и гибко распределять мощность в зависимости от нагрузки.
Чем VRF отличается от обычной сплит-системы
В стандартной схеме одна сплит-система состоит из внутреннего и наружного блоков. Если нужно охлаждать несколько комнат, количество оборудования увеличивается.
В VRF-системе используется общая инфраструктура, к которой подключаются внутренние блоки разных помещений. Это особенно удобно для многокомнатных квартир и крупных жилых объектов.
При этом VRF сложнее обычного бытового кондиционера: система требует профессионального проектирования, монтажа и обслуживания. Поэтому её наличие в новостройке не означает, что владельцу не нужно интересоваться правилами эксплуатации.
Что с ремонтом квартиры
Ещё одно преимущество централизованного кондиционирования — возможность заранее предусмотреть трассы и места установки внутренних блоков.
Для покупателя это важно, если квартира приобретается без отделки. Климатическую систему можно учитывать одновременно с планировкой, электрикой, освещением и другими инженерными решениями.
Поэтому при выборе квартиры в новостройке стоит уточнить, что именно входит в систему: установлены ли внутренние блоки, проложены ли трассы, предусмотрено ли подключение оборудования и кто отвечает за его обслуживание.
На что обратить внимание при выборе новостройки
Если вы планируете купить квартиру в Екатеринбурге в жилом комплексе с VRF или VRV-системой, не ограничивайтесь фразой «центральное кондиционирование».
Уточните:
- где расположены наружные блоки;
- какие внутренние блоки устанавливаются в квартире;
- предусмотрена ли индивидуальная регулировка температуры;
- входят ли оборудование и монтаж в стоимость квартиры;
- кто обслуживает систему;
- какие расходы несут собственники;
- можно ли менять или дополнять внутренние блоки.
Это позволит заранее понять, как будет работать климатическая система после заселения.
Когда центральный климат особенно удобен
VRF/VRV-система особенно заметна в доме с продуманной инженерией и единым архитектурным решением. Фасад не заполняется множеством индивидуальных наружных блоков, а климатическое оборудование становится частью общей инфраструктуры здания.
При выборе недвижимости Екатеринбурга поэтому стоит оценивать не только площадь, этаж и планировку квартиры, но и инженерные решения жилого комплекса. Центральная система кондиционирования может сделать эксплуатацию более организованной, но её преимущества напрямую зависят от качества проектирования, монтажа и последующего обслуживания.